Het merendeel van de VvE’s in Nederland reserveert te weinig voor onderhoud. Dit kan dit tot achterstallig onderhoud leiden van een gebouw en dit is onwenselijk volgens de rijksoverheid. Om die reden wil de overheid dat er een minimale reservering per jaar voor onderhoud moet komen. Deze verplichting zou per 2018 dienen in te gaan.

Het is op twee manieren mogelijk het onderhoud te reserveren voor een VvE. De eerste methode is via een zogeheten meerjaren onderhoudsplan (MJOP). Uit dit overzicht blijkt op welk moment en per jaar wanneer welk onderhoud dient plaats te vinden en wat de verwachte kosten voor dit onderhoud zijn. De VvE kan dan maandelijks reserveren op basis van de begrote uitgaven hoeveel geld nodig is en dit omslaan voor de betreffende eigenaren. Op deze wijze is er conform de verwachting voldoende geld in kas.

Indien er geen MJOP is opgesteld en vastgesteld door de leden dan dient de VvE jaarlijks 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw te reserveren. De herbouwwaarde kan afgeleid worden van de opstalverzekering van de VvE.