Misschien bent u van plan een historische woning te kopen. De hypotheek voor een monument verkrijgen is een uitdagende aangelegenheid. Het bijzondere van een  monument is dat u onderdeel van de geschiedenis wordt. Vaak hebben deze gebouwen een rijke geschiedenis.

Het is niet alleen maar rozengeur en maneschijn bij het kopen van een rijksmonument. Ook het onderhoud vergt meer aandacht dan bij een reguliere woning. Gelukkig denkt de overheid met u mee en stelt deze in sommige situaties een subsidie beschikbaar. Dit stelsel voor woningen gaat in 2019 grondig op de schop. Voorheen kon u voor onderhoud aan uw rijksmonument een aftrekpost toepassen en vanaf 2019 wordt dit een subsidiebedrag.

Hypotheek afsluiten voor de aankoop van een monument.

Op het moment dat u een woning aankoopt en de juiste bestemming heeft kunt u in principe bij veel geldverstrekkers een hypotheekaanvraag indienen. Heeft u naast aankoopplannen ook verbouwingsplannen en dient er op het gebied van vergunningen het nodige geregeld te worden?

Bij deze situaties kan het ook interessant zijn om een gespecialiseerde monumentenhypotheek af te sluiten. Reguliere geldverstrekkers kijken vooral naar de technische kant van de zaak waarbij de hypotheekaanvraag dient te passen binnen de acceptatiecriteria.

Ook geldt er een rentekorting voor een zogeheten restauratiehypotheek.

Gunstige hypotheekrente restauratiehypotheek

Indien u een hypotheek wenst af te sluiten bij het Restauratiefonds voor het renoveren van uw woning gelden er gunstige tarieven. Zo betaalt u voor een rentecontract van 10 jaar 1% rente. Sluit u het rentecontract voor 20 jaar af dan is het rentetarief 1,5%.

Aflossingsvormen

De volgende aflosvormen zijn beschikbaar voor de monumentenhypotheek :

• Een annuiteitenhypotheek;
• Aflossingsvrije hypotheek;
• Een lineaire hypotheek;
• Een overbruggingskrediet indien uw huidige woning is verkocht.

U dient aan de volgende voorwaarden te voldoen om in aanmerking te komen voor een monumentenhypotheek :

• U bent eigenaar van een monument of wordt dit in de nabije toekomst;
• U bent nog niet gestart met de restauratie en of verduurzaming van uw monument;
• Uw monument kan een rijksmonument of een gemeentelijk of provinciaal monument zijn, maar ook een beeldbepalend pand in een Beschermd Stads- en Dorpsgezicht;
• Een substantieel gedeelte van de financiering moet bestaan uit restauratiekosten en eventueel kosten voor verduurzaming;
• De financiering dient te passen op basis van uw inkomen en waarde van het onderpand.

Hypotheek voor een rijksmonument

In Nederland zijn er diverse soorten monumenten. In dit artikel gaan we uit van een rijksmonument omdat hier de regelgeving het meest bijzonder voor is. Uiteraard kunnen wij ook de hypotheekaanvraag voor een gemeentelijk monument verzorgen.

Mocht u advies wensen bij het afsluiten van uw hypotheek voor een (rijks)monument dan kunt u ons vrijblijvend raadplegen.

[contact-form-7 id=”1077″ title=”Afspraakformulier hypotheek met bijlagen”]