Bent u in loondienst naast onderneming, hypotheek afsluiten? Ook in zulke situaties kunt u dan een hypotheek afsluiten als u minimaal 12 maanden ondernemer bent. Het is zelfs mogelijk om rekening te houden met uw inkomen in loondienst uit het verleden voor het bepalen van het zogeheten toetsinkomen.

Voorwaarden om hypotheek af te sluiten

Als u een hypotheek wenst af te sluiten als ondernemer met (historisch) inkomen uit loondienst dient uw onderneming minimaal 12 maanden actief te zijn. Mocht u een paar maanden tekort komen en u kunt bewijzen dat u al langer actief was kunnen we dit ook meenemen in de hypotheekberekeningen.

Andersom, als u bijvoorbeeld al gegarandeerde contracten heeft afgesloten waardoor u ook over 12 maanden aantoonbaar inkomen kunt presenteren valt ook mee te nemen.

Het inkomen uit loondienst mag gelijktijdig naast het ondernemersinkomen lopen waardoor we het inkomen kunnen stapelen.

Daarnaast wordt ook naar de verhouding van het loondienstinkomen versus ondernemersinkomen gekeken. Werkt u bijvoorbeeld fulltime, dan mag het ondernemersinkomen niet hoger dan 30% van het loondienstinkomen zijn voor het toetsinkomen. Ook als het ondernemersinkomen dus hoger is.

Trends cijfers

Er kunnen meerdere scenario’s zijn waardoor er te kiezen valt uit de reeks van boekjaren die gebruikt kan worden in de hypotheekberekening. Als de tussentijdse cijfers bijvoorbeeld hoger zijn dan het jaar ervoor kan er in sommige situaties ook rekening worden gehouden met het resultaat van het lopende boekjaar.

Vertel ons uw verhaal!

Interesse in het afsluiten van een hypotheek met duo-inkomen? Neem gerust contact met ons op om uw situatie voor te leggen. Tijdens een consult kunnen wij u dan verder op weg helpen.