Bij het kopen van een woonboot heeft u vaak een hypotheek nodig. Het is een forse uitgave. Ook als u nog een ligplaats voor uw woonboot dient te kopen. Het vinden van een hypotheek voor een woonboot is sinds kort overzichtelijk. Er is namelijk slechts 1 aanbieder die woonboten wenst te financieren en dat is Rabobank.
Een vergelijking van de hypotheekrente en hypotheekvoorwaarden maken is helaas niet meer mogelijk. Voorheen verstrekte ING bank ook hypotheken voor watervilla’s en dus woonboten.
Wenst u een hypotheek met advies voor uw woonboot dan kunt u een hypotheekadviseur van ons kantoor raadplegen. Wij bemiddelen dan namens u een hypotheek van Rabobank voor de aankoop van uw woonboot.
Woonboothypotheek Rabobank spelregels
Zowel de woonboot als de ligplaats komen voor een hypotheek in aanmerking. Wel is altijd een deel eigen geld nodig. De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing :
- De woonboot is ingeschreven in het scheepsregister;
- Er dient sprake te zijn van een ligplaatsvergunning. Dit mag ook een huurovereenkomst van een ligplaats zijn, eigendom of een combinatie is uiteraard toegestaan;
- De ligplaatsvergunning is afkomstig van een overheidsinstelling;
- Een woonboot in een jachthaven is niet te financieren;
- De maximale hypotheek van de woonboot en ligplaats is 90% van de taxatiewaarde;
- De hypotheek dient in 30 jaar tijd te worden afgelost, de looptijd voor de ligplaats is maximaal 20 jaar;
- De taxatiewaarde dient te worden uitgevoerd door een E.M.C.I. woonbotentaxateur;
- U dient de woonboot voor hoofdbewoning te gebruiken, recreatief gebruik is niet toegestaan.
Woonboot renteaftrek
Indien u de woonboot gebruikt voor eigen bewoning en als hoofdverblijf dient mag u net als bij een reguliere woning de hypotheekrente aftrekken van uw inkomen. De woonboot valt in box 1.
Woonboot alternatieve financiering
Niet alle hypotheekaanvragen voldoen aan de bovengenoemde vereisten. Toch is er dan nog een alternatieve mogelijkheid. U kunt dan besluiten de woonboot te financieren middels een persoonlijke lening of doorlopend krediet. Dit zijn relatief dure financieringsoplossingen en bij een persoonlijke lening spreekt u een vaste rente en looptijd af alleen zonder de zekerheid van een hypotheek. Dat is de reden dat de geldverstrekker een hoger tarief in rekening brengt.
Voordelen woonboothypotheek of watervillahypotheek
- Woonboot kopen met (gedeeltelijke) financiering;
- Maakt het mogelijk om op het water te wonen en te genieten van natuur en vrijheid;
- Advies op maat voor woonboot hypotheek mogelijk;
- Gelijkstelling fiscale spelregels hypotheekrenteaftrek reguliere woning.
Nadelen woonboothypotheek of watervillahypotheek
- Beperkte keuze hypotheekverstrekkers, slechts 1;
- Een volledige financiering van uw woonboot is niet mogelijk;
- Meestal geen dure overdrachtsbelasting verschuldigd van 2%;
- Strenge acceptatieregels voor een woonboot hypotheek;
- Er geldt een renteopslag van 0,8% voor woonboten bij Rabobank.
0 reacties